EFH in Weinböhla * zentrale Lage * 3 Schlafzimmer * EBK * * Garage + Carport * * provisionsfrei *

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!! Zum Verkauf steht ein wunderschönes, gemütliches und geschmackvoll eingerichtetes Einfamilienhaus in zentraler, sehr guter Wohnlage in Weinböhla. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 100 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist, ein großer Flur, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes Tageslichtbad, welches mit einer Wanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet ist. Die Immobilie macht einen sehr gepflegten und gemütlichen Eindruck. Die Heizungsanlage ist auf dem neuesten Stand. Im Jahr 2022 wurde eine neue Gastherme eingebaut.
Die Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus begehbar ist, ist nach Süden ausgerichtet. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien genießen. Die ebenfalls sehr gepflegte Außenanlage gibt dem Grundstück die besondere Note. Im Gartenhaus können Sie Fahrräder und Gartengeräte abstellen. Eine Garage und ein Carport bieten genügend Platz für 2 PKW. Die hervorragende Infrastruktur am Standort ist für jedes Alter attraktiv. Sehr gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV sowie genügend Einkaufmärkte, Schulen, Ärzte und Kindergarten. Alles in allem handelt es sich bei diesem Objekt und ein sehr attraktives Angebot, welches sich Immobiliensuchende nicht entgehen lassen sollten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.02.2035
Endenergiebedarf: 109.49 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- 100 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- großes Wohn- / Esszimmer
- Einbauküche
- Terrasse Südausrichtung
- Garage + Carport
- großer Kinderspielplatz in der Nähe

Die Immobilie befindet sich im Zentrum, in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnendhaltestelle. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmärkte, Haltestelle der Regionalbahn (Strecke Leipzig-Dresden). Die Ortschaft gilt als staatlich anerkannter Erholungsort und wird als Wohnstandort immer begehrter. Die immer größer werdende Beliebtheit ist vor allem der gut ausgebauten Infrastruktur und der naturreichen Umgebung zu verdanken. So erreichen Sie über die Schnellstraßen S80 und S81 in Kürze die historische Altstadt von Dresden, das neue BOSCH Werk oder den Dresdner Flughafen. Weinböhla bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Bildungseinrichtungen, verschiedenen Dienstleistern sowie einer Eisdiele und einige Restaurants. Mit dem ÖPNV (Straßenbahn, Bus und Regionalbahn) gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in weitere Orte in der näheren Umgebung. Des Weiteren können hier sämtliche Freizeitaktivitäten ausgeführt werden. Ob Spazierengehen, Wandern oder Inlineskaten – der Elberadweg und die umliegenden Dörfer machen jeden Ausflug zu etwas Besonderem.

Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen. Das Objekt befindet sich im Ortszentrum von Weinböhla und ist für Familien geeignet, die auf eine verkehrsgünstige Lage mit sehr guter Infrastruktur angewiesen sind.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.