EFH in Weinböhla, 4 Zimmer, Top-Wohnlage, EBK, 640 m² Grst. ***PROVISIONSFREI***

Das zum Verkauf stehende voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1939 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 93 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume sowie die Küche und das Bad. Neben dem Wohn- und Esszimmer kann das zweite Zimmer im EG sowohl als Kinderzimmer als auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Das Bad ist mit einer Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Die im Dachgeschoss befindlichen Räume eignen sich als Elternschlafzimmer bzw. Kinderzimmer. Der im Jahr 2001 angebaute, beheizte Wintergarten ist eine wunderbare Oase mit Blick in den Garten und lädt auch an trüben und kalten Tagen zum Entspannen ein.
Um den Wohnkomfort auch für künftige Jahre dem heutigen Wohnstandard anzupassen, sind einige, überschaubare Modernisierungen notwendig.
Ein Nebengebäude, welches direkt an das Haupthaus angebaut wurde, bietet Platz und Stauraum für Werkstatt und Lager.
Im Garten wurde eine hübsche, gemütliche Terrasse mit Blick zum Gartenteich angelegt.
Die Garage, welche zum Objekt gehört, befindet sich ca.100 m vom Haus entfernt. Die Pacht für das Pachtland, auf der die Garage steht, beträgt hierfür derzeit 60 Euro/Jahr.
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen, ruhigen und einer der schönsten Wohngegenden in Weinböhla.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.02.2035
Endenergiebedarf: 269.68 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

- 4 Zimmer
- Wintergarten
- Bad mit Wanne und Dusche
- 640 m² Grundstück
- Garage (auf Pachtland)
- Solarpanel für Warmwasser
- ruhige, gefragte Wohngegend

Das Einfamilienhaus befindet sich im Oberdorf in Weinböhla. Die Lage ist ideal für Familien, da der Kindergarten nur 0,4 km entfernt ist und die Grundschule in einer Entfernung von 3,5 km liegt. Auch das Gymnasium ist mit einer Entfernung von 3 km bequem erreichbar. Das Zentrum von Weinböhla ist ca. 1,5 km entfernt und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Weinböhla bietet ausreichend Möglichkeiten für die kulturelle und sportliche Freizeitgestaltung. Die Autobahn ist in 14 km erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte. Die Lage ist somit ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.

Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von viel Grün und Natur. Es ist perfekt für alle, die die Ruhe und Entspannung suchen, aber dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.