Gepflegtes EFH im Grünen * 4 Zimmer * EBK * 2 Garagen * 1.705 m² Grundstück * ** provisionsfrei **

Sie wollten schon immer ruhig und idyllisch, entfernt vom Großstadtlärm und doch ganz nah zur nächsten Kreisstadt leben?! … dann könnte diese Immobilie für Sie genau richtig sein. Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde im Jahr 1928 in Massivbauweise errichtet. 1980 erfolgte der Anbau an dem bestehenden Objekt.
Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt ca. 170 m², welche sich über zwei Ebenen mit vier Wohnräumen, zwei Bädern und zwei Küchen erstreckt. Die vorhandene Küche im OG kann unkompliziert ebenfalls als Wohnraum umgenutzt werden.
Ein weiteres Highlight Ihres neuen Zuhauses ist das ausbaufähige Dachgeschoss, welches Platz für einen Home-Office-Bereich bietet.
Für die Heizung und Warmwasseraufbereitung kommt eine Gasbrennwerttherme zum Einsatz. Eine Solaranlage, sowie ein Holzvergaserkessel unterstützen die Heizung und Warmwasseraufbereitung. Eine Regenwasserzisterne liefert Wasser für die Toilettenspülung.
Das Grundstück, welches eine Gesamtgröße von ca. 1.705 m² besitzt, ist wunderschön angelegt. Gemütliche Terrassen mit viel Grün, ein Gartenhaus und die unmittelbare Nähe der Triebisch laden zum Verweilen ein. (keine Hochwasser möglich) Zwei ebenfalls massiv errichtete Garagen komplettieren dieses attraktive Immobilienangebot, welches eine hervorragende Gelegenheit für alle ist, die ein neues Zuhause suchen, das sowohl praktische als auch komfortable Lösungen bietet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.11.2034
Endenergiebedarf: 181.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

- Grundstück 1.705 m²
- Wohnfläche ca. 170 m²
- teilunterkellert (ca. 75 %)
- moderne Einbauküche
- 4 Wohnräume
- umnutzungsfähige Küche zu Wohnraum im OG
- 2 Bäder
- Büro im Keller
- Dachgeschoss ausbaufähig als Homeoffice
- Solaranlage für Warmwasser- und Heizungsunterstützung
- 2 Garagen
- Gartenhaus

Robschütz liegt im Meißner Hochland zwischen Nossen und Meißen. Das Dorf ist umgeben von den anderen zu Klipphausen gehörenden Ortsteilen Garsebach im Nordosten, Semmelsberg im Osten, Kettewitz im Südosten und Roitzschen im Süden. Südwestlich benachbart ist Luga, nordwestlich Löthain, beide Gemeinde Käbschütztal.

Der Ortsteil Robschütz gliedert sich in Altrobschütz und Neurobschütz. Die Gutssiedlung Altrobschütz mit ihrem großen Rittergutshof befindet sich im Tal der Triebisch bzw. am orografisch linken Talhang. Der Ortskern liegt entlang der Straßen „Schenkberg“, „Am Burgser“ und „Am Rittergutshof“. Das aus je einem Drei- und Vierseithof sowie einer Häuslerstelle bestehende Neurobschütz liegt am Neurobschützer Weg auf einer Hochfläche etwa 300 Meter nordöstlich des Altrobschützer Ortskerns. Weitere benannte Straßen sind die Nossener Straße, die als Staatsstraße 83 durch das Triebischtal führt, sowie die Straßen „Neue Siedlung“, „Am Talkumwerk“, „Kuhberg“ und der Hufweg. Mehrere Gebäude im Ort sind als Kulturdenkmal geschützt (siehe Liste der Kulturdenkmale in Robschütz).

Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von viel Grün und Natur. Es ist perfekt für alle, die die Ruhe und Entspannung suchen, aber dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.