*Königsbrück bei Dresden* Mehrfamilienhaus 9 WE zur Kapitalanlage * voll vermietet * 6,5% Rendite *

Das zum Verkauf stehende, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1903 steht unter Denkmalschutz, wurde auf einem Flurstück mit einer Fläche von 810 m² errichtet. Es befinden sich neun Wohneinheiten im Objekt, welche sich über drei Etagen verteilen.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 2.550,00 Euro/pm (30.000,00 Euro/pa).
Eine detaillierte Mieteraufstellung liegt vor und kann bei Interesse angefordert werden. Die derzeitigen Nettokaltmieten könnten im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben angepasst werden.

• Erdgeschoss: 1x 3-Raumwohnung, 1x 2-Raumwohnung
• 1. Obergeschoss: 1x 3-Raumwohnung, 1x 2-Raumwohnung
• 2. Obergeschoss: 1x 2-Raumwohnung, 2x 1-Raumwohnung
• Dachgeschoss: 1x 1-Raumwohnung
• Nebengebäude: 1x 3-Raumwohnung


Die Wohnungen weisen einen altbautypischen Grundriss mit entsprechenden Deckenhöhen auf und befinden sich in einem ordentlichen Zustand.
Alle Wohnungen wurden 1997 saniert / modernisiert. Die Wohnungen im Haupthaus (ausgenommen Dachgeschoss) sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. 2021 wurde eine neue Gasbrennwerttherme installiert. Im Keller befinden sich die Mieterkeller sowie der Heizungskeller.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer oder eines Dritten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

- solide Kapitalanlage
- voll vermietet
- 9 Wohneinheiten mit ca. 518 m²
- Denkmalschutz
- zentrale - ruhige Lage
- 2021 Einbau einer neuen Gasbrennwerttherme
- Fußbodenheizung (ausgenommen DG-Wohnung und Wohnung im Nebengebäude)
- Garage
- 4 Stellplätze
- Gartenhaus

Königsbrück ist eine Landstadt mit ca. 4.700 Einwohnern am westlichen Rand der Oberlausitz in Sachsen, knapp 25 km nördlich der Landeshauptstadt Dresden. Sie trägt sowohl die Beinamen „Tor zur Westlausitz“ als auch in neuer Zeit „Kamelienstadt an der Via Regia“ und ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Königsbrück.
Königsbrück ist durch seine perfekte Anbindung an die Landeshaupstadt Dresden sehr begeht als Wohnstandort.
Die Anschlußstellen zur Bundesautobahnen A13 sowie A 4 sind jeweils nur 12km entfernt. Den internationalen Flughafen Dresden - Klotzsche erreichen sie nach 23km.
In unmittelbare Nähe liegt auch die Große Kreisstadt Kamenz mit ca.: 17.000 Einwohnern.

Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen.