Exklusives Stadthaus in Dresden Plauen! 4 Zi., ca. 110 m² Wfl., Dachterrasse, Garten & Stellplatz!

Zum Verkauf steht ein exklusives Stadthaus in einer bevorzugten Lage von Dresden Plauen. Die moderne Immobilie wurde im Jahr 2015 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 110 m², welche sich auf 2 Etagen und 4 Zimmer verteilt.
Im Zuge des Neubaus wurden die Einheiten mit dem Vorderhaus nach dem WEG aufgeteilt, welche aus lediglich 5 Parteien besteht.
Das Objekt besticht durch seine adäquate Architektur und die sorgfältige Auswahl hochwertiger Materialien. Die großen Fenster inkl. Außenjalousien gewährleisten eine optimale Belichtung und einen wunderschönen Blick auf den Garten.
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche nebst Kochinsel ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Wanne und ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen. Ein Gäste-WC rundet die ansprechende Ausstattung ab.
Das unumstrittene Highlight dieser attraktiven Immobilie ist die große Dachterrasse, welche einen tollen Blick über die Dächer von Dresden Plauen ermöglicht. Hier entspannen Sie beim urbanen Gärtnern und genießen Ihre Privatsphäre.
Der Gartenanteil bietet ebenfalls vielfältige Möglichkeiten und ist der perfekte Ort, um Ihre grüne Oase zu schaffen. Aufgrund der durchdachten Planung ist der Garten gleichwohl ein Paradies für Kinder.
Ein Stellplatz für Ihren PKW rundet dieses Immobilienangebot ab.

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 300 €/pm inklusive Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung wird im Moment von den Eigentümern selbst bewohnt und im Zuge des Verkaufs beräumt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.02.2025
Endenergiebedarf: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- Eigentumswohnung, Recht nach WEG
- Objekttyp Doppelhaushälfte
- ruhige Lage im Hinterhaus
- Baujahr 2015
- ca. 110 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Fußbodenheizung
- alle Fenster mit Außenjalousien
- großer Wohn-Essbereich
- inkl. Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Anzahl Lichtauslässe & Steckdose über Standard
- Antennen- & LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer sowie der Dachterrasse
- Flur nach Form & Größe als Homeoffice-Bereich nutzbar
- Abstellraum
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- ca. 30 m² große Dachterrasse
- Gartenanteil & Gartenhäuschen
- Stellplatz
- Hausgeld 300€

Dresden Plauen ist ein beliebter Stadtteil, welcher sich durch seine historische Architektur, die grünen Parkanlagen und die zentrale Lage auszeichnet. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Atmosphäre.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieses Stadtteils. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Die Autobahn A17 ist ebenso schnell erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen sowie Ärzte und Apotheken sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeiten können.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Provisionshinweis: Der Käufer und der Verkäufen zahlt jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Der Energieausweis wurde beauftragt und liegt zur ersten Besichtigung vor.