Exklusives EFH DD-Nord-Boxdorf mit ca. 165 m² Wfl., 5 Zi., EBK, 2 Garagen, Pool ***PROVISIONSFREI***

Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus wurde 1926 in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 1997 fortlaufend bis 2024 modernisiert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 165 m² und erstreckt sich über drei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeits- und ein Gästezimmer, welche natürlich auch als Kinderzimmer genutzt werden können sowie ein Bad. Die Sommerküche (siehe Grundriss) welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, ist separat über die kleine Terrasse im Garten zugänglich.
Im Obergeschoss findet sich das gemütliche Wohnzimmer mit einem wunderschönen Blick in den Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Kochinsel versehen, welche ebenso im Kaufpreis enthalten ist. In jeder Etage befindet sich ein modernes Bad, welches mit einer Dusche bzw. einer Wanne und WC ausgestattet ist. Das Elternschlafzimmer sowie der Zugang zur Dachterrasse befinden sich im Dachgeschoss. Von der Dachterrasse aus haben Sie einen wunderschönen Weitblick über das angrenzende Areal. Ein Nutzkeller, der Hauswirtschaftsraum und eine Dampfsauna inkl. Dusche befinden sich im Kellergeschoss.
Das Haus eignet sich ob der Größe und Ausstattung für ihre gesamte Familie.
Zum Immobilienangebot gehören des Weiteren zwei Garagen und eine wunderschöne, sehr gepflegte Außenanlage mit einer gemütlichen Terrasse zum Entspannen und Genießen. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Pool mit Gegenstromanlage. Durch die hohe Einfriedung ist der komplette hintere Gartenbereich nicht einsehbar und Sie genießen Ihre volle Privatsphäre.
Unumstritten handelt es ich bei diesem Objekt um eine luxuriöse und äußerst attraktive Immobilie mit viel Komfort.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.04.2035
Endenergiebedarf: 132.82 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E

- ca. 165 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- 3 Bäder
- Einbauküche
- Sommerküche im EG inkl. EBK
- Sauna inkl. Dusche im KG
- Dachterrasse
- elektrische Toreinfahrt
- Pool mit Gegenstromanlage und Solar für Temperierung
- großzügige Terrasse
- 2 Garagen

Die Immobilie befindet sich in Boxdorf, einem Moritzburger Ortsteil. Die Bebauung ist geprägt durch ein- und zweigeschossige Einfamilienhäuser. Es handelt sich hierbei um eine ruhige, sehr gefragte Wohngegend. Die Schule, der Kindergarten, ein Konsum und ein Bäcker befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Boxdorf liegt zwischen Moritzburg und Dresden-Wilder Mann. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahn, die Stadt Radebeul, den Flughafen sowie zahlreiche Firmen, die sich im Dresdner Norden angesiedelt haben, wie z.B. Bosch, Global Foundries, Infineon und später dann auch TSMC. Die ärztliche Versorgung finden Sie in Radebeul, Dresden und Moritzburg.
Vom Wohnstandort aus ist es nur ein "Katzensprung" in die Natur. Nicht weit befindet sich die "Junge Heide" sowie das größere Moritzburger Waldgebiet. Als Erholungssuchender oder Sportler findet man bzw. bieten sich ausreichend Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.

Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Moritzburger Ortsteil Boxdorf und ist für Familien geeignet, die auf eine verkehrsgünstige Lage und guter Infrastruktur angewiesen sind.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss gegebenenfalls enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.