2-Raum-ETW im Dresdner Hechtviertel *inkl. TG-Stellplatz*Eigennutzung/Kapitalanlage*provisionsfrei*

Ihr neues Invest im belebten Szeneviertel der Dresdner Neustadt!
Die ansprechende Zweiraumwohnung besticht durch ihre attraktive Lage sowie zugehörigem Tiefgaragenstellplatz.
Der Gebäudekomplex wurde im Jahr 1996/97 errichtet. Besonders hervorzuheben ist der begrünte und sehr gepflegte Innenhof.
Seit Juni 2023 ist die Wohnung vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich seither auf 410€ NKM, hierbei sind 40€ für den Tiefgaragenstellplatz enthalten.
Das Hausgeld beträgt derzeit 274,70€.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 82.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

- Zweiraumwohnung ca. 56 m²
- Personenaufzug
- Duplex - Tiefgaragenstellplatz
- seit 06/2023 vermietet
- Hausgeld 274,60 € mtl.
- Mieteinnahmen 410 € ( inkl. TG-Stellplatz)

Die Zweiraumwohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Dresdens - am Rande der äußeren Neustadt im Hechtviertel. Es wird überdurchschnittlich von jungen Menschen bewohnt und gilt weithin als familienfreundlich. Die Lage besticht durch die Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, welche alle fußläufig erreichbar sind.
Das Stadtzentrum, der Flughafen, Bahnhof und der ÖPNV sind ebenso bequem zu erreichen.

Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeiten können.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.