2 Eigentumswohnungen *4Raum+2Raum* Balkon*Fernwärme* Kapitalanlage oder Eigenutzung*provisionsfrei*

Das zum Verkauf stehende Wohnungspaket beinhaltet eine derzeit vermietete 2 Raum Wohnung sowie die angrenzende vom Verkäufer selbst genutzte 4 Raum Wohnung im 5. OG mit traumhaften Fernblick.
Die derzeit vom Verkäufer bewohnte 4 Raum Wohnung wird mit Verkauf frei.
Die beiden Eigentumswohnungen können ohne größeren Aufwand wieder zu einer großzügigen 6 Zimmerwohnung mit 2 Bädern zusammngelegt werden. Der Wanddurchbruch ist vorhanden und wurde erst mit der Umnutzung zu 2 Wohneinheiten wieder verschlossen.
Eine erforderliche Strangsanierung wird voraussichtlich im Jahre 2026 vollständig aus der bestehenden Instandhaltungsrücklage bezahlt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.03.2028
Endenergieverbrauch: 75.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

2 Raum Wohnung:
- 48,93m²
- vermietet, 5,50€/m² zzgl. NK
- Balkon
- Hausgeld: 260,00€

4 Raum Wohnung:
- 80,93m²
- Balkon mit Markise
- Hausgeld: 330,00€
- top saniertes Bad mit Wanne + Dusche
- Einbauküche

Die Immobilie befindet sich in Meißen rechts der Elbe in Randlage eines Neubaugebietes mit mehrgeschossigen Wohnhäusern in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Eine Bushaltestelle, mit der Sie ins Meißner Zentrum fahren können, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind die besten Voraussetzungen für einen attraktiven Wohnstandort.
Meißen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Freistaat Sachsen, hat mehr als 28.000 Einwohner und trägt den Status Große Kreisstadt. International berühmt ist die Mittelstadt Meißen für die Herstellung des Meißner Porzellans, das als erstes europäisches Porzellan seit 1708 hergestellt wird.
Die Stadt Meißen besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an Bus, Fernverkehrsstraßen und S-Bahn in Richtung Dresden sind gegeben.

Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.