4 - R. Wohnung mit Balkon in Coswig*Erdgeschoss*Stellplatz* Einbauküche*Erstbezug nach Sanierung*

Die zur Vermietung stehende geräumige 4-Raum-Wohnung befindet sich Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Coswig im Ortsteil Spitzgrund. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m². Von dem geräumigen sowie hellen Wohnzimmer gelangt man zum einen auf den Balkon, wo Sie die Seele baumeln lassen können und zum anderen in das Schlafzimmer. Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei ähnlich groß geschnittene Kinderzimmer, ein gefliestes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie eine Küche, welche mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet ist. Die Fußböden in der Wohnung sind mit hochertigen Laminatfußboden und im Bad mit Fliesenboden ausgestattet. Im Innenhof der Wohnanlage befindet sich ein kleiner Park mit Sitzmöglichkeiten sowie einem Spielplatz.
Die Wohnung wird derzeit komplett saniert und steht ab 04/2025 zur Erstvermietung nach Sanierung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.07.2028
Endenergieverbrauch: 98.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

- Erstbezug nach Sanierung
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- Balkon
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Glasfaseranschluss
- Kellerabteil
- Stellplatz

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Coswiger Ortsteil Spitzgrund. Es handelt sich um eine ruhige Wohnanlage, welche durch ihre direkte Nähe zum Naherholungsgebiet Friedewald sowie durch die geringe Entfernung zu Geschäften des täglichen Bedarfs geprägt ist.

Coswig liegt in unmittelbarer Nähe zu Dresden und Radebeul sowie zur Kreisstadt Meißen. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Anschlussstellen der Autobahnen A4 und A13 sowie zur B6. Die große Kreisstadt Coswig verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Straßenbahnlinie 4 bringt Fahrgäste innerhalb von ca. 45 Minuten in das Stadtzentrum von Dresden. Des Weiteren gibt es einen Bahnhof, von wo aus Sie nach Dresden, Leipzig und Meißen fahren können.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind zahlreich vorhanden. Zur Freizeitgestaltung gibt es in Coswig viele Vereine für Jung und Alt, die gern neue Mitglieder aufnehmen. In Coswig sind insgesamt drei Grundschulen, zwei Oberschulen, ein Gymnasium sowie eine evangelische Schule vertreten.

Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.