EFH in Radebeul, Top-Lage, mit großem nach Süden ausgerichteten Grundstück +++PROVISIONSFREI+++

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus im Radebeuler Ortsteil Zitzschewig wurde 1923 in Massivbauweise errichtet. Die Gesamtwohnfläche, welche über zwei Etagen verteilt ist, beträgt ca. 85 m². Das Haus ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich neben Windfang im Eingangsbereich, eine Essküche und das Wohnzimmer. Im Obergeschoss, welches nur geringe Dachschrägen vorweist, befindet sich das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Die Fassade des Hauses wurde mit einer 6 cm Außendämmung versehen. Nachtspeicherheizungen sorgen derzeit für ein angenehmes Wohnraumklima.
Das Bad, welches sich im Kellergeschoss befindet, sowie die Räume im EG und OG müssen für eine künftige Weiternutzung modernisiert / saniert werden.
Das Grundstück befindet sich in einer TOP-Wohnlage. Die schöne Aussicht ist unverbaubar. Durch die südwestliche Ausrichtung des Grundstückes kann den ganzen Tag vom Vor- bis zum Nachmittag die Sonne genossen werden.
Die kaufgegenständliche Grundstücksfläche setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen. Flurstück 1/Hausflurstück (288 m²) und Flurstück 2/Zuwegung-Gartenbereich (Erbanteil 50 % von 880 m²). Dies bedeutet, dass 50 % (440 m²) des Erbanteils aus einer Fläche von 880 m² verkauft werden. Es gibt hierbei keinerlei Festlegung über Zuschnitt und Lage der jeweiligen Teilfläche. Eine genaue Erläuterung dieser Besonderheit können wir Ihnen bei einer Besichtigung gern näher bringen.
Für das Anlegen von Beeten, Spielanlagen für Kinder und die Errichtung einer herrlichen Terrasse ist genügend Platz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.08.2034
Endenergiebedarf: 211.46 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Die Immobilie in Radebeul-Zitschewig befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich mit unverbaubarem Blick. Seit Jahren entwickelt sich Radebeul als einer der begehrtesten Immobilienstandorte in Sachsen. Aufgrund einer Fläche von ca. 26 Km² und 34.000 Einwohner gilt sie als einwohnerstärkste und die am dichtesten besiedelte Stadt im Landkreis Meißen. Durch zahlreiche Sonnenstunden und dem damit verbundenen, eher milderen Klima, ist die Lage prädestiniert für den Obst-, Gemüse- und Weinanbau. Neben einer Vielzahl an Gärtnereien und Blumenläden erstrecken sich großflächige Weinhänge über das Stadtgebiet. Die unmittelbare Umgebung bietet unter anderem einen großen Waldpark, das Bilzbad und verschiedene Rad- und Wanderwege. Der Wohnstandort garantiert unkomplizierte und schnelle Wege an die gewünschten Ziele. Innerhalb einer fünfzehnminütigen Autofahrt gelangen Sie auf die Autobahnauffahrt Dresden-Flughafen. Das Stadtzentrum der Landeshauptstadt ist lediglich nach zehn weiteren Minuten erreicht. Zusätzlich bietet der ausgebaute öffentliche Personennahverkehr zahlreiche Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Überzeugen Sie sich gern selbst von dieser einzigartigen Lage bei einer Besichtigung vor Ort!

Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von viel Grün und Natur. Es ist perfekt für alle, die die Ruhe und Entspannung suchen, aber dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.