Sehr gemütliches EFH, 110 m² Wfl. * Keller * Garage * 739 m² Grundstück, TOP-Lage *PROVISIONSFREI*

Das zu verkaufende, voll unterkellerte Einfamilienhaus, Bj. 1979 wurde in Massivbauweise errichtet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 739 m².
Die Wohnfläche, welche sich über zwei Etagen erstreckt, beträgt ca. 110 m². Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kaminofen und Essbereich, Küche und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick in den wunderschön angelegte Garten. Hier kann man ganz gemütlich und entspannt den Feierabend genießen.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere, helle Schlafräume sowie das Bad.
Der Keller wurde komplett ausgebaut. So befinden sich neben dem Heizungsraum ein gemütlicher Saunaraum inkl. Kamin, ein weiteres Bad mit WC, Dusche, WB, Waschmaschinenanschluss sowie die vielseitig nutzbare Garage die so ausgestattet ist, dass man sie direkt als großen Partyraum nutzen kann.

Das Dach wurde 2001 mit Tondachsteinen neu eingedeckt.

Immobiliensuchende sollten sich unbedingt bei einer Besichtigung von dem schönen EFH und der herrlichen Lage des angebotenen Objektes selbst überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.06.2034
Endenergiebedarf: 158.56 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

- top gepflegt / sofort bezugsfertig
- 5 Zimmer
- Einbauküche
- Gäste WC EG
- Dacheindeckung 2001 Tondachziegel
- PVC Fenster
- ausgebauter / beheizbarer Keller
- Sauna, Partyraum inkl. Kamin
- 739 m² Grundstück in Südausrichtung
- Terrasse
- Garage
- vollmöbliert

Das Einfamilienhaus befindet sich im Oberdorf in Weinböhla. Die Lage ist ideal für Familien, da der Kindergarten nur 0,4 km entfernt ist und die Grundschule in einer Entfernung von 3,5 km liegt. Auch das Gymnasium ist mit einer Entfernung von 3 km bequem erreichbar. Das Zentrum von Weinböhla ist ca. 1,5 km entfernt und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Weinböhla bietet ausreichend Möglichkeiten für die kulturelle und sportliche Freizeitgestaltung. Die Autobahn ist in 14 km erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte. Die Lage ist somit ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.

Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von viel Grün und Natur. Es ist perfekt für alle, die die Ruhe und Entspannung suchen, aber dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.