*EFH im Dresdner Westen* *Fernblick*Keller*Garage*Sauna*EBK* *5 Zimmer*Wärmepumpe *provisionsfrei*

Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes, vollunterkellertes - sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoß in Dresden - West.
Die Wellnessoase im Keller mit Sauna und Ruhebereich ist besonders erwähnenswert.
Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, das Wohn- Esszimmer und ein Gäste WC. 3 Schlafzimmer und das Wannbad im OG sowie das ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss gestatten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. ( Gästebereich - Homeoffice )
1995 wurden die zweifachverglasten Kunststofffenster ( bis auf ein Originalfenster im Esszimmer EG ) eingebaut sowie die Sanitärinstallation erneuert. Der Dachbereich wurde ca. 2005 gedämmt / ausgebaut und das Dach komplett mit einer hochwertigen Ton- Bieberschwanzdeckung verkleidet.
Die Umrüstung auf eine zukunftsoriente - energieeffiziente Wärmepumpe erfolgte bereits im Frühjahr 2024.
Derzeit bewohnen die Verkäufer noch das Einfamilienhaus und planen derzeit den Umzug im 4. Quartal 2025.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.12.2034
Endenergiebedarf: 72.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: B

- 500m² Grundstück in Höhenlage von Dresden - West
- Vollkeller
- Garage
- 5 Zimmer
- Wärmepumpe
- Sauna
- gepflegter Außenbereich mit Grillkamin und Gartenhaus

Das Einfamilienhaus liegt ruhig gelegen in einer sehr begehrten, grünen Höhenlage vom Dresdner Stadtteil Mobschatz. Der Ortsteil Mobschatz liegt am westlichen Stadtrand von Dresden und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße 6. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A17 (Dresden Altstadt) ist weniger als 4 Minuten entfernt. Die Buslinien 93 / 68 sowie der Haltepunkt Dresden - Stetzsch sind fußläufig nach ca.: 600m gut erreichbar.

Eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs finden Sie im Gebiet Cossebaude.
Die Lage bietet Ihnen einen perfekten Mix aus guten Anbindungen in die Landeshauptstadt Dresden und einem ruhigen Platz mitten in der Natur.

Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeiten können.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.