Willkommen in Ihrem neuen Niedrigenergiehaus BJ 2006 in Weinböhla inkl. Kamin & Wintergarten!

Herzlichen Glückwunsch - Sie haben Ihr neues Zuhause gefunden! Das im Jahr 2006 massiv errichtete Niedrigenergiehaus lässt nahezu keine Wünsche offen. Auf zwei Ebenen und ca. 120 m² Wohnfläche können Sie sich mit Ihrer gesamten Familie frei entfalten. Verbringen Sie gemütliche Stunden vor dem Kamin oder im charmanten Wintergarten, empfangen Sie Freunde und Familie in der großen Küche und frönen Ihrer Leidenschaft am Herd in der integrierten Einbauküche. Die Wohn- & Schlafräume präsentieren sich durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Für die nötige Privatsphäre sorgen hierbei die teilweise elektrischen Außenjalousien.
Eine weitere Besonderheit ist der ausgebaute Keller. Dieser ist ebenso mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet Platz für Gäste und zum Handwerken.
Komplettiert wird dieses überaus attraktive Immobilienangebot mit einem sehr gepflegten Garten, einer Garage sowie zwei Außenstellplätzen. Des Weiteren sorgt eine Leitstellen überwachte Alarmanlage für die Sicherheit Ihres neuen Zuhauses. Genießen Sie so bspw. einen entspannten Urlaub, während Ihre Immobilie bewacht wird.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.11.2034
Endenergieverbrauch: 30.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A

- ca. 710 m² großes Grundstück
- massiv erbaute Immobilie im Jahr 2006 (Kernhaus - Niedrigenergiehaus)
- Sole - Wasser - Wärmepumpe von 2006
- 4 Zimmer & Büro auf ca. 120 m² Wfl.
- Einbauküche von 2014
- Kamin
- Wintergarten
- Designbelag von 2014
- Alarmanlage - Leitstellen überwacht
- komplett unterkellert
- Fußbodenheizung
- Garage, zwei Außenstellplätze
- Anstrich Außenfassade von 2022
- überdachte Terrasse
- Zisterne mit 3.000 l Fassungsvermögen

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Weinböhla. Die Ortschaft gilt als staatlich anerkannter Erholungsort und wird als Wohnstandort immer begehrter. Die immer größer werdende Beliebtheit ist vor allem der gut ausgebauten Infrastruktur und der naturreichen Umgebung zu verdanken. So erreichen Sie über die Schnellstraßen S80 und S81 in Kürze die historische Altstadt von Dresden, das neue BOSCH Werk oder den Dresdner Flughafen. In unmittelbarer Nähe wird auch eine Bushaltestelle bedient. Über diese gelangen Sie zur Straßenbahnlinie 4 oder zum Haltepunkt Weinböhla. Hier angekommen bringt Sie die schnellste Verbindung innerhalb von 15 Minuten in die Dresdner Innenstadt, auf die Prager Straße. Weinböhla bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, verschiedenen Dienstleistern sowie einer Eisdiele und einigen Restaurants. Des Weiteren können hier sämtliche Freizeitaktivitäten ausgeführt werden. Ob Spazierengehen, Wandern oder Inlineskaten – der Elberadweg und die umliegenden Dörfer machen jeden Ausflug zu etwas Besonderem. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und genießen diese einzigartige Lage!

Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeiten können.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Provisionshinweis: Der Käufer und der Verkäufen zahlt jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.